Guía · Redes sociales inmobiliarias
Instagram y TikTok para agentes inmobiliarios en Mallorca: guía práctica
Cada vez más compradores en Mallorca descubren agentes y propiedades en Instagram y TikTok antes de llamar. Esta guía explica qué publicar, qué formatos usar y dónde encaja el vídeo con IA junto al material real de la propiedad.
Por qué los agentes necesitan vídeo corto
Una galería de fotos en un portal es lo esperado. El vídeo corto es lo que hace que un comprador te recuerde. En Reels y TikTok, un clip de 20 segundos de una finca cerca de Santa Ponsa o un piso en Palma puede llegar a gente que no estaba buscando activamente.
También te construye como persona y como marca, algo importante cuando el comprador elige en quién confiar para una compra grande.
Qué publicar
Piensa en cuatro grupos. Inmuebles: teasers de recorrido y detalles. Zona: un barrio de Palma, Son Vida, Deià o Alcúdia y cómo es la vida diaria. Consejos: respuestas breves a dudas habituales, como el proceso de compra o qué revisar en una visita. Personas: tú, tu equipo y tu forma de trabajar.
Que cada clip tenga una idea y un mensaje claro. Añade subtítulos, porque muchos ven los vídeos sin sonido.
Usar la IA con honestidad
La IA es buena para ganchos, intros animadas, visuales de ambiente, atmósfera de zona, personajes de marca y variaciones de anuncios. Hemos producido vídeo inmobiliario con IA para Svensk Fastighetsförmedling y aplicamos la misma lógica aquí.
Nuestras reglas: todo contenido que muestre una propiedad, estancia, vista o terraza concreta debe basarse en fotos y vídeo reales. La IA no debe hacer que una casa parezca más grande, más nueva o más cercana al mar de lo que es. Para un inmueble destacado, un rodaje real suele seguir siendo mejor.
De orgánico a pago
Cuando veas qué clips llaman la atención, pon presupuesto detrás. Los anuncios en Meta, Instagram y TikTok permiten segmentar por idioma e intereses. Haz varias variaciones del mismo vídeo para aprender qué gancho funciona.
Nosotros preparamos la creatividad; la gestión de anuncios y la inversión en medios se presupuestan aparte. Todo puede hacerse en alemán, español, inglés, sueco u otros idiomas.
Cómo empezar
Elige un inmueble y una plataforma. Envíanos tus mejores fotos y clips y devolvemos los primeros conceptos en 48–72 horas. El piloto creativo de €490 es una forma de probar con poco riesgo, y las los planes inmobiliarios empiezan en 290 €/mes (compromiso de 6 meses) (impuestos aparte).
Frente a una producción tradicional de €5.000–€15.000+ y 3–6 semanas, puedes publicar con constancia. Conservas todos los derechos comerciales del contenido entregado.
Preguntas frecuentes
¿Empiezo por Instagram o TikTok?
Empieza donde ya están tus compradores. Instagram suele encajar con inmuebles y marca; TikTok con descubrimiento. El mismo vídeo vertical a menudo sirve para ambos.
¿Puede la IA sustituir la fotografía inmobiliaria?
No. El contenido que muestra una propiedad real debe basarse en material real. La IA añade ganchos, ambiente y variaciones.
¿Podéis hacer vídeos en alemán o sueco?
Sí. Alemán, español, inglés y sueco son especialmente relevantes en Mallorca.
¿Cuánto cuesta?
€490 el piloto de pago único; planes inmobiliarios desde 290 €/mes (compromiso de 6 meses). Impuestos aparte; publicación, gestión de anuncios e inversión en medios se presupuestan por separado.
¿Quieres ver qué podemos crear para tu marca?
Empieza con un piloto creativo de €490 o escríbenos directamente.